Il contratto a canone concordato, è un contratto di locazione abitativa a canone agevolato stipulato in base all’Accordo Locale vigente, previsto dalla Legge n.431/98, applicabile per nuovi contratti e per la rinegoziazione di contratti in essere.
La durata minima del contratto è triennale, prorogabile di ulteriori 2 anni, fatta eccezione per i contratti transitori, specificatamente normati (da 1 a 18 mesi).


I vantaggi del Canone concordato

PER I PROPRIETARI
Agevolazioni fiscali
- Se si opta per la Cedolare Secca, aliquota ridotta al 10%, nei Comuni di Carate Brianza e Lissone, al 21% negli altri Comuni dell’Ambito
- In alternativa abbattimento del 30% della base imponibile IRPEF applicabile in tutti i Comuni dell’Ambito
-IMU Ridotta
-IMU ridotta dal 25% a oltre il 70% a seconda dei Comuni.

PER GLI INQUILINI
Canone agevolato
- Canone di locazione entro valori stabiliti, inferiori rispetto al libero mercato.
- Canone non soggetto a rivalutazione ISTAT per la durata dell’opzione Cedolare Secca
Detrazione IRPEF
- Specifiche detrazioni fiscali variabili a seconda del reddito

Imposta di registro
Sempre esente, nel caso in cui si opti per la Cedolare Secca, 
Le organizzazioni di settore firmatarie sono a disposizione per informazioni più dettagliate e per il calcolo del canone:

ASSOCIAZIONI DELLA PROPRIETÀ

ASPPI, sede di Seregno, Via Medici da Seregno, 14 (tel.0362234435)
ASPPI sede di Monza, Via Spalto Piodo, 12
UNIONCASA, via Corso Milano, 14 Limbiate (tel. 02 99051345)
UPPI, Via G.F. Parravicini, 30 Monza - (tel. 039 2722287)
A.P.E. Monza aderente Confedilizia Via Mosè Bianchi, 18/A - Monza (tel. 039 382231)
CONFABITARE via Ferdinando Magellano, 21 - Monza
CONFAPPI Via Ponchielli, 47 - Monza

ASSOCIAZIONI DEGLI INQUILINI

SUNIA-CGIL, via Boito 84 Monza (tel. 039 2731201)
SICET-CISL, via Dante 17/a Monza (tel.039 2399259)
UNIAT-UIL, via R.Ardigò, 15 Monza (tel. 039 394191)
CONIA Via Monza, 137 - Milano (tel. 02 2814151)
Per informazioni ci si può rivolgere allo sportello dell’AGENZIA PER L’ABITARE (servizio distrettuale presso il centro Maggiolino) che su appuntamento fornisce gratuitamente i servizi di:
- Consulenza ai proprietari che vogliono locare un immobile a Canone Concordato
- Supporto agli inquilini che ricercano un immobile a canone sostenibile, in possesso di specifici requisiti
- Assistenza nell’ITER di stipula del contratto di locazione
- Incrocio tra la domanda e l’offerta

PosizioneAgenzia per l’Abitare – Spazio Maggiolino
Via Giuseppe Maggiolini, 19
20851 – Lissone MB
Tel. 3889935669 - agenzia.abitare@ambitocaratebrianza.it
MERCOLEDÌ dalle 14:00 alle 17:30
GIOVEDÌ dalle 09:30 alle 13:00

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