I contratti a canone concordato, introdotti dalla legge 431/98, hanno una durata minima di 3 anni più altri due di rinnovo automatico (3+2).
L'importo del canone di affitto è calcolato in base agli indicatori contenuti nell'Accordo territoriale, frutto della contrattazione tra sindacati degli inquilini e associazioni dei proprietari.
In pratica, si tratta di fissare canoni d'affitto calmierati fissando un tetto massimo all'importo del canone di locazione annuale che il proprietario dell'immobile potrà richiedere all'inquilino, a seconda dello stato dell'immobile e delle zone in cui sorge - e ottenere in cambio importanti sgravi fiscali:
- Se si opta per il regime della cedolare secca riduzione dal 21% al 10%
- Se non si opta per il regime della cedolare secca riduzione della base IRPEF del 30%
- Riduzione dell'imposta IMU del 25%
Il contribuente dovrà presentare, entro il 30 giugno dell'anno successivo alla decorrenza del contratto, il modello di dichiarazione IMU. Ulteriori informazioni relative all'I.M.U. sono pubblicate nell'area tematica Finanza e Tributi.
Dal 1 gennaio 2022 è entrato in vigore l'Accordo Territoriale Locale sottoscritto in data 17 dicembre 2021 da parte delle Associazioni sindacali dei conduttori e della proprietà edilizia maggiormente rappresentative e dal Sindaco del Comune di Lissone (in qualità di Presidente dell'Assemblea dei Sindaci dell'Ambito Territoriale di Carate Brianza, in nome e per conto di tutti i Sindaci dell'Ambito);
Le organizzazioni di settore firmatarie sono a disposizione per informazioni più dettagliate e per il calcolo del canone:
ASSOCIAZIONI DELLA PROPRIETÀ
ASPPI, sede di Seregno, Via Medici da Seregno, 14 (tel.0362234435)
ASPPI sede di Monza, Via Spalto Piodo, 12
UNIONCASA, via Corso Milano, 14 Limbiate (tel. 02 99051345)
UPPI, Via G.F. Parravicini, 30 Monza - (tel. 039 2722287)
A.P.E. Monza aderente Confedilizia Via Mosè Bianchi, 18/A - Monza (tel. 039 382231)
CONFABITARE via Ferdinando Magellano, 21 - Monza
CONFAPPI Via Ponchielli, 47 - Monza
ASSOCIAZIONI DEGLI INQUILINI
SUNIA-CGIL, via Boito 84 Monza (tel. 039 2731201)
SICET-CISL, via Dante 17/a Monza (tel.039 2399259)
UNIAT-UIL, via R.Ardigò, 15 Monza (tel. 039 394191)
CONIA Via Monza, 137 - Milano (tel. 02 2814151)
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