- il Documento di Piano, che definisce il quadro generale della programmazione urbanistica
 - il Piano dei Servizi, che definisce le strutture pubbliche o di interesse pubblico di cui il Comune necessita
 - il Piano delle Regole, che definisce la destinazione delle aree del territorio comunale

Rispetto alla normativa previgente, le principali novità concettuali introdotte dal Piano del Governo del Territorio riguardano:
   - la Partecipazione dei Cittadini, che è prevista già in fase di stesura del PGT;
   - la Compensazione,  principio secondo cui l'Amministrazione può acquisire aree da destinare ad uso pubblico mediante permuta di altre aree o volumetrie;  
   - la Perequazione, principio secondo cui i vantaggi derivanti da una trasformazione urbanistica devono poter essere distribuiti tra i proprietari dei suoli destinati ad usi urbani e della collettività;
   - l'Incentivazione urbanistica, che implica la possibilità di incentivare opere di rilevante utilità pubblica con concessione di incrementi di volumetria.